Willa w odległości spaceru od centrum Port Andratx z licencją na wynajem wakacyjny i wysoką prywatnością

07157 Port d'Andratx

Opis

Ta gruntownie odnowiona willa w stylu Finca znajduje się w spokojnej i prywatnej lokalizacji na ślepej uliczce w Port Andratx. Z nieruchomości rozciąga się piękny widok na port, który z restauracjami, kawiarniami i sklepami jest dostępny w kilka minut. Udane połączenie spokoju, zielonego otoczenia i bliskości centrum miejscowości sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna. Obowiązująca licencja na wynajem wakacyjny uzupełnia ofertę i otwiera atrakcyjne możliwości wykorzystania, zarówno na własny użytek, jak i na turystyczny wynajem. Czysta powierzchnia mieszkalna wynosi 154 metry kwadratowe. Użytkowa powierzchnia to obecnie około 220 metrów kwadratowych. Otwarta przestrzeń dzienna i jadalna z wbudowaną kuchnią stanowi serce domu i tworzy przestronne, jasne pomieszczenia. Duże otwarcia na ogród umożliwiają płynne przejście między wnętrzem a zewnątrz. Z trzema sypialniami i dwiema łazienkami willa oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodziny i gości. Oferta przestrzenna jest uzupełniona przez pomieszczenie gospodarcze oraz osobną toaletę dla gości. Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości o garaż pojedynczy oraz dodatkową sypialnię z łazienką. Zewnętrzny obszar jest przestronny, urządzony w śródziemnomorskim stylu i otoczony dojrzałym drzewostanem palmowym, który zapewnia wysoki poziom prywatności. Rozległy ogród tworzy spokojną, zieloną oazę z wyjątkowym klimatem relaksu. Duży basen oraz jacuzzi zapraszają do wypoczynku i czynią przestrzeń na zewnątrz idealnym miejscem, aby w pełni cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.

Wyposażenie

KominekKlimatyzacjaBasenPralniaWC dla gościPomieszczenie gospodarcze

Szczegóły nieruchomości

Typ nieruchomości Dom
Podtyp nieruchomości Dom
Typ użytkowania Mieszkalny
Typ oferty Zakup
Stan Częściowo lub całkowicie odnowiony
Liczba tarasów 1
Typ ogrzewania Ogrzewanie podłogowe
Sposób ogrzewania Pompa ciepła powietrze/woda
Orientacja Południowy zachód
Widok Widok na góry

Certyfikat energetyczny

Główne źródło energii Pompa ciepła powietrze/woda
4.650.000 €
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Powierzchnia
154 m²
Powierzchnia użytkowa
220 m²
Działka
1066 m²
Rok budowy
1976
Numer referencyjny
184

Opiekunka oferty

EPC: Cena sprzedaży nie obejmuje kosztów ani podatków. Koszty kupującego: ITP 8–13 % (nieruchomości z rynku wtórnego) lub VAT 10 % + AJD 1,5 % (nowe), plus opłaty notarialne/rejestrowe 1–2,5 %, koszty prawne i 3 % zaliczka dla sprzedawców nierezydentów. Wymagana ważna Cédula de Habitabilidad oraz zgodność z przepisami dotyczącymi stref powodziowych. Z zastrzeżeniem błędów, pominięć, wcześniejszej sprzedaży lub wycofania z rynku. Zalecane jest profesjonalne doradztwo.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

© 2026 - Wszelkie prawa zastrzeżone