Impuesto de transmisiones al comprar una propiedad
Calcule una estimación realista del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) para propiedades de segunda mano en Mallorca. La calculadora utiliza la tarifa general progresiva de las Islas Baleares.
Este cálculo es orientativo para propiedades de segunda mano. Obra nueva, tipos reducidos y casos personales especiales no están incluidos y deben revisarse individualmente.
Para propiedades de segunda mano
El ITP se aplica normalmente al comprar una propiedad existente. En obra nueva se aplican IVA y AJD.
Tarifa progresiva
En las Islas Baleares, el tipo aumenta por tramos según la base imponible.
Planifique su presupuesto con realismo
Además del impuesto, normalmente hay que prever notaría, registro, asesoramiento legal y otros gastos de compra.
¿Qué es el impuesto de transmisiones en Mallorca?
Al comprar una propiedad de segunda mano en Mallorca, el impuesto de transmisiones patrimoniales, conocido como ITP, es uno de los gastos de compra más importantes. No se calcula con un único tipo fijo, sino mediante tramos progresivos aplicados a la base imponible.
¿Cómo se calcula el ITP?
Para propiedades de segunda mano en las Islas Baleares se aplica con carácter general una tarifa progresiva. Los primeros tramos de valor tributan a tipos más bajos y los importes superiores a tipos más altos. La calculadora usa el precio de compra introducido como base imponible.
¿Cuándo se paga el impuesto?
El ITP se devenga tras la firma del contrato de compraventa o de la escritura notarial. La presentación y el pago suelen realizarse mediante el modelo 600 dentro del plazo de un mes desde la operación sujeta al impuesto.
¿Cuándo se aplican otros impuestos en lugar del ITP?
El ITP se aplica normalmente a propiedades de segunda mano. En obra nueva y determinados casos especiales pueden aplicarse otros impuestos.
Propiedad de segunda mano: normalmente se aplica el ITP. Este es el caso que cubre la calculadora.
Obra nueva de promotor: normalmente se aplican IVA y AJD en lugar de ITP.
Tipos reducidos: determinados compradores, compras de vivienda habitual o supuestos sociales pueden beneficiarse de reducciones. Conviene revisar los requisitos de forma individual.
Preguntas frecuentes sobre el ITP
No. El ITP se aplica normalmente a la compra de propiedades de segunda mano. En obra nueva de promotor suelen aplicarse IVA y AJD en lugar de ITP.
No. La tarifa general es progresiva. Cada parte del valor tributa al tipo de su tramo, lo que da lugar a un tipo efectivo medio.
No. La calculadora solo estima el ITP. Otros gastos de compra como notaría, registro, asesoramiento legal o financiación deben presupuestarse aparte.
Sí, pueden existir tipos reducidos o beneficios fiscales bajo determinadas condiciones. Dependen de factores como el uso previsto, el perfil del comprador y el valor del inmueble.