Alquiler, Gestión y Rentabilidad
Evaluar de forma realista los modelos de alquiler, la licencia ETV, el alquiler a largo plazo, los impuestos, la rentabilidad y la gestión de propiedades para inmuebles en Mallorca.
11.1 Alquilar una propiedad en Mallorca: uso propio, alquiler a largo plazo o alquiler vacacional?
Qué tipo de alquiler se adapta a cada propiedad, qué oportunidades y riesgos deben conocer los propietarios y por qué el alquiler turístico debe examinarse con especial cuidado.
11.2 Alquiler vacacional y licencia ETV en Mallorca
Lo que los compradores deben saber sobre alquiler turístico, DRIAT, plazas, zonificación y riesgos de licencia.
11.3 Alquiler a largo plazo en Mallorca: lo que los propietarios deben saber
El alquiler permanente puede generar ingresos predecibles, pero en España sigue reglas claras: es decisivo si la propiedad se alquila como vivienda habitual o solo de forma temporal.
11.4 Tributación de los ingresos por alquiler en Mallorca
Cómo declaran los residentes y no residentes los ingresos por alquiler en España, qué gastos son deducibles y qué se aplica en caso de uso propio, alquiler vacacional, IVA e IBI.
11.5 Evaluación realista del rendimiento
Cómo los propietarios evalúan de forma conservadora el rendimiento bruto y neto, la temporada, los costes, los impuestos, la financiación y los riesgos de la ETV.
11.6 Gestión de propiedades y administración de fincas en Mallorca
Guía práctica para servicio de llaves, limpieza, piscina, jardín, seguridad, atención al huésped, facturación y control de propiedades de alta calidad en Mallorca.