Estructura de propiedad, derecho y protección
Estructurar correctamente la compra de inmuebles en Mallorca: compra privada, sociedades, copropiedad, derechos de uso y roles de asesores.
8.1 Comprar como particular o a través de una sociedad
Qué estructura de propiedad se adapta a casas de vacaciones privadas, patrimonio familiar, inversiones y sociedades internacionales.
8.2 S.L. española en la compra de inmuebles
Cuándo puede tener sentido una sociedad de capital española al comprar y cuándo solo genera costes, obligaciones de transparencia y riesgos fiscales.
8.3 Sociedades extranjeras y estructuras internacionales
Cuándo puede tener sentido una GmbH, holding o Ltd. al comprar una propiedad de alta gama en Mallorca y dónde España exige transparencia, obligación tributaria y cumplimiento normativo.
8.4 Copropiedad, matrimonio, pareja y estructuras familiares
Cómo los compradores internacionales pueden estructurar de forma clara las cuotas de propiedad, el régimen económico matrimonial, los hijos, la financiación y una futura separación ya en el contrato de compraventa.
8.5 Usufructo y derechos de uso
Cómo los compradores internacionales y las familias en España separan la propiedad del uso, inscriben los derechos correctamente y evitan los riesgos típicos de sucesión e impuestos.
8.6 Servidumbres, derechos de paso y cuestiones vecinales
Lo que los compradores internacionales de fincas, villas y propiedades rurales deben verificar antes de la compra sobre servidumbres, accesos, conducciones, agua, lindes y vecinos.
8.7 Papel del abogado, notario, asesor fiscal y agente inmobiliario
Quién asume qué tarea en la compra de inmuebles de alta gama en Mallorca, dónde surgen conflictos de intereses y por qué la cita notarial no sustituye la debida diligencia del comprador.