Overdrachtsbelasting bij aankoop van vastgoed
Bereken een realistische schatting van de Spaanse overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaand vastgoed op Mallorca. De calculator gebruikt het algemene progressieve tarief van de Balearen.
Deze berekening is een indicatie voor bestaand vastgoed. Nieuwbouw, verlaagde tarieven en persoonlijke uitzonderingen zijn niet inbegrepen en moeten afzonderlijk worden gecontroleerd.
Voor bestaand vastgoed
ITP geldt doorgaans bij aankoop van een bestaande woning. Voor nieuwbouw gelden in plaats daarvan IVA en AJD.
Progressief tarief
Op de Balearen stijgt het tarief per schijf op basis van de belastbare basis.
Plan uw budget realistisch
Naast belasting moeten kopers meestal rekening houden met notaris, kadaster, juridisch advies en andere aankoopkosten.
Wat is overdrachtsbelasting op Mallorca?
Bij de aankoop van bestaand vastgoed op Mallorca is de overdrachtsbelasting, in Spanje ITP genoemd, een van de belangrijkste aankoopkosten. De belasting wordt niet met één vast tarief berekend, maar via progressieve schijven op de belastbare basis.
Hoe wordt ITP berekend?
Voor bestaand vastgoed op de Balearen geldt in het algemeen een progressief tarief. De eerste waardeschijven worden belast tegen lagere tarieven, hogere waardedelen tegen hogere tarieven. De calculator gebruikt de ingevoerde aankoopprijs als belastbare basis.
Wanneer is de belasting verschuldigd?
ITP is verschuldigd na ondertekening van de koopovereenkomst of notariële akte. Aangifte en betaling gebeuren meestal via Modelo 600 binnen één maand na de belastbare transactie.
Wanneer gelden andere belastingen in plaats van ITP?
ITP geldt doorgaans voor bestaand vastgoed. Bij nieuwbouw en bepaalde bijzondere gevallen kunnen andere belastingen van toepassing zijn.
Bestaand vastgoed: doorgaans geldt ITP. Dit is de situatie die de calculator berekent.
Nieuwbouw van een ontwikkelaar: meestal gelden Spaanse btw (IVA) en AJD in plaats van ITP.
Verlaagde tarieven: bepaalde kopers, hoofdverblijf of sociale gevallen kunnen recht geven op voordelen. De voorwaarden moeten individueel worden gecontroleerd.
Veelgestelde vragen over ITP
Nee. ITP geldt doorgaans bij aankoop van bestaand vastgoed. Bij nieuwbouw van een ontwikkelaar worden meestal IVA en AJD in plaats van ITP berekend.
Nee. Het algemene tarief is progressief. Elk waardedeel wordt belast tegen het tarief van de betreffende schijf, waardoor een gemiddeld effectief tarief ontstaat.
Nee. De calculator schat alleen de ITP. Andere aankoopkosten zoals notaris, kadaster, juridisch advies of financieringskosten moeten apart worden begroot.
Ja, onder bepaalde voorwaarden kunnen verlaagde tarieven of voordelen gelden. Dit hangt onder meer af van gebruik, koperprofiel en vastgoedwaarde.