Uw makelaar op Mallorca

Makelaar voor verkopers

Wie op Mallorca verkoopt, heeft drie dingen nodig: een prijs die de markt accepteert, volledige documenten en kopers die het serieus menen. Daar zorgen wij voor:

• Gratis waardebepaling ter plaatse: Ligging, staat, uitzicht en legaliteit tellen mee, net als vergelijkbare woningen en officiële verkoopgegevens.
• Documenten vóór de verkoopstart: Wij controleren het uittreksel uit het eigendomsregister (Nota Simple), de kadastrale gegevens, het energiecertificaat en het bewoonbaarheidscertificaat, zodat de verkoop later niet stokt.
• Internationale presentatie: Uw woning verschijnt op thomasmallorca.com in 11 talen; hoogwaardige woningen bieden wij op verzoek discreet aan, zonder openbare advertentie.
• Tot bij de notaris: Wij verzorgen bezichtigingen en onderhandelingen en begeleiden het arras-contract, de afspraak bij de notaris en de overdracht.

Hoe dat precies verloopt, leest u op onze pagina Woning verkopen en in onze gids voor het verkopen van een woning.

Makelaar voor kopers

Aan kopers laten wij woningen uit ons aanbod zien, en wij zeggen eerlijk wat wij weten over ligging, prijs en staat. Wij coördineren de stappen tot aan de ondertekening: fiscaal nummer (NIE), reservering, controle door uw advocaat, financiering en de afspraak bij de notaris.

Een overzicht van het verloop en de kosten vindt u in onze gidsen Een woning kopen, stap voor stap en Bijkomende kosten bij aankoop op Mallorca.

Waarom een makelaar ter plaatse

De vastgoedmarkt in het zuidwesten verschilt vaak van straat tot straat: uitzicht, zonligging, hellingligging, bereikbaarheid en bouwvergunningen bepalen de prijs. Wie dagelijks ter plaatse is, kent de woonlocaties, de buurten en de vragen die kopers stellen. Dat helpt bij het bepalen van de juiste vraagprijs, en ook bij de inschatting of een woning waarmaakt wat de advertentie belooft.

Juridische en fiscale vragen horen thuis bij onafhankelijke advocaten en belastingadviseurs. Wie bij verkoop en aankoop waarvoor verantwoordelijk is, legt onze gids Advocaat, notaris, belastingadviseur en makelaar uit.

Geregistreerd en bereikbaar

Thomas Mallorca Real Estate is ingeschreven in het officiële register van vastgoedmakelaars van de Balearen (ROAIIB, GOIBE 573583/2026) en geregistreerd bij de API Baleares (nr. 01552). Ons kantoor aan de Carrer de Isaac Peral 50 in Port d'Andratx is geopend van maandag tot en met vrijdag van 10 tot 18 uur en op zaterdag van 10 tot 16 uur. Meer over ons team leest u op Over ons.