Overføringsavgift ved eiendomskjøp
Beregn et realistisk estimat av spansk overføringsavgift (ITP) for brukte eiendommer på Mallorca. Kalkulatoren bruker den generelle progressive satsen på Balearene.
Beregningen er veiledende for brukte eiendommer. Nybygg, reduserte satser og personlige særtilfeller er ikke inkludert og bør kontrolleres individuelt.
For brukte eiendommer
ITP gjelder vanligvis ved kjøp av en eksisterende eiendom. For nybygg gjelder i stedet IVA og AJD.
Progressiv sats
På Balearene øker satsen trinnvis etter avgiftsgrunnlaget.
Planlegg budsjettet realistisk
I tillegg til avgiften bør kjøpere vanligvis beregne notar, grunnbok, juridisk rådgivning og andre kjøpskostnader.
Hva er overføringsavgift på Mallorca?
Ved kjøp av en brukt eiendom på Mallorca er overføringsavgiften, i Spania kalt ITP, en av de viktigste kjøpskostnadene. Den beregnes ikke med én fast sats, men med progressive trinn på avgiftsgrunnlaget.
Hvordan beregnes ITP?
For brukte eiendommer på Balearene gjelder normalt en progressiv tariff. De første verdinivåene beskattes med lavere satser, mens høyere verdideler beskattes med høyere satser. Kalkulatoren bruker den oppgitte kjøpsprisen som avgiftsgrunnlag.
Når forfaller avgiften?
ITP forfaller etter signering av kjøpekontrakten eller notarialskjøtet. Innlevering og betaling skjer vanligvis via Modelo 600 innen én måned fra den avgiftspliktige transaksjonen.
Når gjelder andre skatter i stedet for ITP?
ITP gjelder vanligvis brukte eiendommer. Ved nybygg og enkelte spesielle tilfeller kan andre skatter være aktuelle.
Brukt eiendom: ITP gjelder normalt. Dette er tilfellet kalkulatoren dekker.
Nybygg fra utbygger: Spansk merverdiavgift (IVA) og AJD gjelder vanligvis i stedet for ITP.
Reduserte satser: Visse kjøpere, hovedboligkjøp eller sosiale tilfeller kan gi rett til lettelser. Vilkårene bør kontrolleres individuelt.
Vanlige spørsmål om ITP
Nei. ITP gjelder normalt ved kjøp av en brukt eiendom. Ved nybygg fra utbygger beregnes vanligvis IVA og AJD i stedet for ITP.
Nei. Den generelle tariffen er progressiv. Hver del av verdien beskattes med satsen for sitt trinn, noe som gir en effektiv gjennomsnittssats.
Nei. Kalkulatoren anslår bare ITP. Andre kjøpskostnader som notar, grunnbok, juridisk rådgivning eller finansieringsgebyrer bør budsjetteres separat.
Ja, reduserte satser eller lettelser kan gjelde under bestemte vilkår. De avhenger blant annet av bruk, kjøperprofil og eiendomsverdi.