Undersøkelse, dokumenter & due diligence
Hvilke dokumenter, registre og juridiske risikoer kjøpere bør undersøke på Mallorca før en bindende signatur.
6.1 Due Diligence ved eiendomskjøp på Mallorca
Hvilke juridiske, tekniske og skattemessige kontroller internasjonale kjøpere av eksklusive eiendommer bør gjennomføre før arras, privatkontrakt og notartime.
6.2 Grunnbok, matrikkel og Nota Simple på Mallorca
Slik kontrollerer internasjonale kjøpere eierforhold, arealer, pant, heftelser og typiske avvik før kjøpet.
6.3 Cédula, energisertifikat og viktige objektdokumenter
Hvilke dokumenter internasjonale kjøpere bør sjekke før signering, fra Cédula og energisertifikat til IBI, felleskostnader, byggetillatelser og førstegangsbrukstillatelse.
6.4 Kontrollere lovligheten av bygninger og arealer på Mallorca
Hva internasjonale kjøpere bør sjekke før kjøp av fincaer, bassenger, terrasser, tilbygg og landlige eiendommer.
6.5 Hvitvaskingskontroll og dokumentasjon av midlenes opprinnelse ved eiendomskjøp på Mallorca
Hva internasjonale kjøpere i det eksklusive segmentet bør forberede slik at bank, notar og advokat kan verifisere opprinnelsen til kjøpsmidlene.