Eiendomsstruktur, jus & sikkerhet
Privatkjøp, selskaper, sameie, bruksrettigheter og rådgiverroller ved eiendomskjøp på Mallorca – strukturer riktig.
8.1 Kjøpe privat eller via selskap?
Hvilken eierstruktur passer for private feriehus, familieformue, investeringer og internasjonale selskaper.
8.2 Spansk S.L. ved eiendomskjøp
Når et spansk aksjeselskap kan være fornuftig ved kjøp, og når det kun skaper kostnader, åpenhetskrav og skatterisiko.
8.3 Utenlandske selskaper og internasjonale strukturer
Når GmbH, holding eller Ltd. kan være hensiktsmessig ved kjøp av en eksklusiv Mallorca-eiendom, og hvor Spania krever åpenhet, skatteplikt og compliance.
8.4 Sameie, ekteskap, partnerskap og familiestrukturer
Hvordan internasjonale kjøpere strukturerer eierandeler, ekteskapsformue, barn, finansiering og senere separasjon allerede i kjøpekontrakten på en ryddig måte.
8.5 Bruksrett og nytelsesrett (Nießbrauch)
Hvordan internasjonale kjøpere og familier i Spania skiller eierskap og bruk, registrerer rettigheter korrekt og unngår typiske arve- og skatterisikoer.
8.6 Servitutter, veirettigheter og naboforhold
Hva internasjonale kjøpere av fincaer, villaer og landlige eiendommer bør sjekke før kjøp angående servidumbres, adkomst, ledninger, vann, grenser og naboer.
8.7 Rollen til advokat, notar, skatterådgiver og megler
Hvem som har hvilke oppgaver ved kjøp av eksklusive eiendommer på Mallorca, hvor interessekonflikter oppstår, og hvorfor notartimen ikke erstatter kjøperens egen due diligence.