Utleie, forvaltning & avkastning
Utleiemodeller, ETV-lisens, langtidsleie, skatt, avkastning og eiendomsforvaltning for Mallorca-eiendommer – realistisk vurdert.
11.1 Utleie av eiendom på Mallorca: Egenbruk, langtidsleie eller ferieutleie?
Hvilken utleieform passer til hvilken eiendom, hvilke muligheter og risikoer eiere bør kjenne til, og hvorfor turistutleie må vurderes spesielt nøye.
11.2 Ferieutleie og ETV-lisens på Mallorca
Per oktober 2026: Hvilke eiendommer som kan få lisens, hva en plass koster, hvor utleie er tillatt og hvilke straffer som truer.
11.3 Langtidsutleie på Mallorca: hva eiere bør vite
Varig utleie kan gi forutsigbare inntekter, men følger i Spania klare regler: Avgjørende er om eiendommen leies ut som vivienda habitual eller bare midlertidig.
11.4 Beskatning av leieinntekter på Mallorca
Hvordan bosatte og ikke-bosatte deklarerer spanske leieinntekter, hvilke kostnader som er fradragsberettigede, og hva som gjelder ved egenbruk, ferieutleie, IVA og IBI.
11.5 Realistisk vurdering av avkastning
Hvordan eiere konservativt vurderer brutto- og nettoavkastning, sesong, kostnader, skatter, finansiering og ETV-risiko.
11.6 Eiendomsforvaltning og boligadministrasjon på Mallorca
Praktisk guide for nøkkelservice, rengjøring, basseng, hage, sikkerhet, gjestebehandling, avregning og kontroll av eksklusive eiendommer på Mallorca.