Badanie, dokumenty i due diligence
Jakie dokumenty, rejestry i ryzyka prawne powinni sprawdzić kupujący na Majorce przed złożeniem wiążącego podpisu.
6.1 Należyta staranność przy zakupie nieruchomości na Majorce
Jakie kontrole prawne, techniczne i podatkowe powinni przeprowadzić międzynarodowi nabywcy luksusowych nieruchomości przed podpisaniem Arras, umowy prywatnej i wizyty u notariusza.
6.2 Księga wieczysta, kataster i Nota Simple na Majorce
Jak międzynarodowi kupujący przed zakupem prawidłowo sprawdzą właścicieli, powierzchnie, hipoteki, obciążenia i typowe rozbieżności.
6.3 Cédula, świadectwo energetyczne i ważne dokumenty nieruchomości
Jakie dokumenty międzynarodowi nabywcy powinni sprawdzić przed podpisaniem umowy, od Cédula i świadectwa energetycznego po IBI, koszty wspólnoty, pozwolenia budowlane i licencję na pierwsze zasiedlenie.
6.4 Sprawdzanie legalności budynków i działek na Majorce
Co międzynarodowi nabywcy powinni sprawdzić przed zakupem finca, basenów, tarasów, dobudówek i nieruchomości wiejskich.
6.5 Kontrola przeciwdziałania praniu pieniędzy i weryfikacja pochodzenia środków przy zakupie nieruchomości na Majorce
Co międzynarodowi nabywcy w segmencie premium powinni przygotować, aby bank, notariusz i prawnik mogli zweryfikować pochodzenie środków na zakup.