Struktura własności, prawo i zabezpieczenie
Prawidłowe strukturyzowanie zakupu nieruchomości na Majorce: zakup prywatny, spółki, współwłasność, prawa użytkowania i role doradców.
8.1 Zakup prywatny czy przez spółkę?
Która struktura własności pasuje do prywatnych domów wakacyjnych, majątku rodzinnego, inwestycji i spółek międzynarodowych.
8.2 Hiszpańska S.L. przy zakupie nieruchomości
Kiedy hiszpańska spółka kapitałowa przy zakupie może mieć sens, a kiedy generuje tylko koszty, obowiązki przejrzystości i ryzyka podatkowe.
8.3 Spółki zagraniczne i struktury międzynarodowe
Kiedy GmbH, holding lub Ltd. przy zakupie ekskluzywnej nieruchomości na Majorce mogą być sensowne i gdzie Hiszpania wymaga przejrzystości, obowiązku podatkowego i zgodności.
8.4 Współwłasność, małżeństwo, partnerstwo i struktury rodzinne
Jak międzynarodowi nabywcy już w akcie kupna przejrzyście uregulować udziały własnościowe, ustrój majątkowy małżeński, kwestie dzieci, finansowanie i późniejsze rozstanie.
8.5 Użytkowanie (Nießbrauch) i prawa do korzystania z nieruchomości
Jak międzynarodowi nabywcy i rodziny w Hiszpanii rozdzielają własność i użytkowanie, prawidłowo rejestrują prawa oraz unikają typowych ryzyk związanych z dziedziczeniem i podatkami.
8.6 Służebności, prawa przejazdu i kwestie sąsiedzkie
Co międzynarodowi nabywcy fincas, will i nieruchomości wiejskich powinni sprawdzić przed zakupem w kwestii servidumbres, dojazdu, instalacji, wody, granic i sąsiadów.
8.7 Rola prawnika, notariusza, doradcy podatkowego i pośrednika w obrocie nieruchomościami
Kto jakie zadanie pełni przy zakupie luksusowych nieruchomości na Majorce, gdzie powstają konflikty interesów i dlaczego wizyta u notariusza nie zastępuje własnej due diligence kupującego.