Проверка, документы и комплексная проверка (Due Diligence)
Какие документы, реестры и юридические риски покупателю следует проверить на Мальорке до подписания обязательного договора.
6.1 Комплексная проверка (Due Diligence) при покупке недвижимости на Майорке
Какие юридические, технические и налоговые проверки международные покупатели элитной недвижимости должны провести до подписания задатка (Arras), частного договора и визита к нотариусу.
6.2 Земельная книга, кадастр и Nota Simple на Майорке
Как международные покупатели правильно проверяют собственников, площади, ипотеки, обременения и типичные расхождения перед покупкой.
6.3 Cédula, энергетический сертификат и важные документы на объект
Какие документы международные покупатели должны проверить до подписания, от Cédula и энергетического сертификата до IBI, расходов сообщества, разрешений на строительство и лицензии на первое заселение.
6.4 Проверка законности зданий и участков на Майорке
Что международные покупатели должны проверить перед покупкой финок, бассейнов, террас, пристроек и загородной недвижимости.
6.5 Проверка на отмывание денег и подтверждение происхождения средств при покупке недвижимости на Майорке
Что международные покупатели в сегменте премиум-класса должны подготовить, чтобы банк, нотариус и адвокат могли проверить происхождение средств для покупки.