Аренда, управление и доходность
Модели аренды, лицензия ETV, долгосрочная аренда, налоги, доходность и управление недвижимостью на Майорке — реалистичная оценка.
11.1 Сдача недвижимости на Майорке в аренду: собственное использование, долгосрочная аренда или аренда для отпуска?
Какая форма аренды подходит для какой недвижимости, какие возможности и риски следует знать владельцам и почему туристическая аренда требует особенно тщательной проверки.
11.2 Аренда для отпуска и лицензия ETV на Майорке
Что покупатели должны знать о туристической аренде, DRIAT, спальных местах, зонировании и рисках, связанных с лицензией.
11.3 Долгосрочная аренда на Майорке: что нужно знать собственникам
Постоянная аренда может приносить стабильный доход, но в Испании подчиняется четким правилам: ключевое значение имеет, сдается ли недвижимость как vivienda habitual или только временно.
11.4 Налогообложение доходов от аренды на Майорке
Как резиденты и нерезиденты декларируют испанские доходы от аренды, какие расходы подлежат вычету и что действует при собственном использовании, туристической аренде, IVA и IBI.
11.5 Реалистичная оценка доходности
Как владельцы могут консервативно оценивать валовую и чистую доходность, сезонность, расходы, налоги, финансирование и риски, связанные с лицензией ETV.
11.6 Управление недвижимостью и обслуживание домов на Майорке
Практическое руководство по обслуживанию ключей, уборке, бассейну, саду, безопасности, обслуживанию гостей, расчетам и контролю высококачественной недвижимости на Майорке.