Uthyrning, förvaltning & avkastning
Uthyrningsmodeller, ETV-licens, långtidshyra, skatt, avkastning och fastighetsförvaltning för Mallorca-fastigheter – granska realistiskt.
11.1 Hyra ut fastighet på Mallorca: eget boende, långtidshyra eller semesteruthyrning?
Vilken uthyrningsform passar vilken fastighet, vilka möjligheter och risker ägare bör känna till och varför turistuthyrning måste granskas särskilt noggrant.
11.2 Semesteruthyrning och ETV-licens på Mallorca
Läget i oktober 2026: Vilka fastigheter som kan få licens, vad en plats kostar, var uthyrning är tillåten och vilka påföljder som hotar.
11.3 Långtidsuthyrning på Mallorca: vad ägare bör veta
Permanent uthyrning kan ge planerbara intäkter, men följer i Spanien tydliga regler: Avgörande är om fastigheten hyrs ut som vivienda habitual eller endast tillfälligt.
11.4 Beskattning av hyresintäkter på Mallorca
Hur residenta och icke-residenta deklarerar spanska hyresintäkter, vilka kostnader som är avdragsgilla och vad som gäller vid eget bruk, semesteruthyrning, IVA och IBI.
11.5 Realistisk avkastningsbedömning
Hur ägare konservativt bedömer brutto- och nettoavkastning, säsong, kostnader, skatter, finansiering och ETV-risker.
11.6 Fastighetsförvaltning och husförvaltning på Mallorca
Praktisk guide för nyckelservice, städning, pool, trädgård, säkerhet, gästservice, redovisning och kontroll av högkvalitativa fastigheter på Mallorca.