Esame, Documenti & Due Diligence
Quali documenti, registri e rischi legali gli acquirenti dovrebbero verificare a Maiorca prima di una firma vincolante.
6.1 Due Diligence nell'acquisto immobiliare a Maiorca
Quali verifiche legali, tecniche e fiscali gli acquirenti internazionali di immobili di pregio dovrebbero effettuare prima del contratto di caparra, del contratto privato e dell'atto notarile.
6.2 Catasto, Registro della Proprietà e Nota Simple a Maiorca
Come gli acquirenti internazionali verificano correttamente proprietà, superfici, ipoteche, oneri e discrepanze tipiche prima dell'acquisto.
6.3 Cédula, certificato energetico e documenti importanti dell'immobile
Quali documenti gli acquirenti internazionali dovrebbero verificare prima della firma, dalla Cédula e dal certificato energetico all'IBI, alle spese condominiali, alle licenze edilizie e alla licenza di prima occupazione.
6.4 Verificare la legalità di edifici e terreni a Maiorca
Cosa dovrebbero verificare gli acquirenti internazionali per fincas, piscine, terrazze, ampliamenti e proprietà rurali prima dell'acquisto.
6.5 Controllo antiriciclaggio e prova della provenienza dei fondi nell'acquisto immobiliare a Maiorca
Cosa dovrebbero preparare gli acquirenti internazionali nel segmento di lusso affinché banca, notaio e avvocato possano verificare la provenienza dei fondi di acquisto.