Struttura della proprietà, diritto e garanzie
Strutturare correttamente acquisto privato, società, comproprietà, diritti d'uso e ruoli dei consulenti nell'acquisto immobiliare a Maiorca.
8.1 Acquisto privato o tramite società?
Quale struttura proprietaria è adatta per case vacanze private, patrimonio familiare, investimenti e società internazionali.
8.2 S.L. spagnola nell'acquisto immobiliare
Quando una società di capitali spagnola può essere utile nell'acquisto e quando crea solo costi, obblighi di trasparenza e rischi fiscali.
8.3 Società estere e strutture internazionali
Quando GmbH, holding o Ltd. possono avere senso per l'acquisto di un immobile di pregio a Maiorca e dove la Spagna richiede trasparenza, obblighi fiscali e conformità.
8.4 Comproprietà, matrimonio, unione civile e strutture familiari
Come gli acquirenti internazionali strutturano in modo chiaro quote di proprietà, regime patrimoniale, figli, finanziamento e futura separazione già nel contratto di acquisto.
8.5 Usufrutto e diritti di godimento
Come acquirenti internazionali e famiglie in Spagna separano proprietà e godimento, registrano correttamente i diritti ed evitano tipici rischi successori e fiscali.
8.6 Servitù, diritti di passaggio e questioni di vicinato
Cosa dovrebbero verificare gli acquirenti internazionali di finche, ville e proprietà rurali prima dell'acquisto riguardo a servitù, accesso, condutture, acqua, confini e vicini.
8.7 Ruolo di avvocato, notaio, consulente fiscale e agente immobiliare
Chi svolge quale compito nell'acquisto di immobili di pregio a Maiorca, dove sorgono conflitti di interesse e perché l'appuntamento notarile non sostituisce una propria due diligence dell'acquirente.