Налог на передачу недвижимости при покупке
Рассчитайте реалистичную оценку испанского налога на передачу имущества (ITP) для вторичной недвижимости на Майорке. Калькулятор использует общий прогрессивный тариф Балеарских островов.
Расчет является ориентировочным для вторичной недвижимости. Новостройки, сниженные ставки и личные особые случаи не включены и должны проверяться индивидуально.
Для вторичной недвижимости
ITP обычно применяется при покупке существующей недвижимости. Для новостроек вместо него применяются IVA и AJD.
Прогрессивный тариф
На Балеарских островах ставка увеличивается по диапазонам в зависимости от налоговой базы.
Планируйте бюджет реалистично
Помимо налога покупателям обычно нужно учитывать нотариуса, земельный реестр, юридическое сопровождение и другие расходы покупки.
Что такое налог на передачу недвижимости на Майорке?
При покупке вторичной недвижимости на Майорке налог на передачу имущества, в Испании называемый ITP, является одной из ключевых расходов при покупке. Он рассчитывается не по одной фиксированной ставке, а по прогрессивным диапазонам, применяемым к налоговой базе.
Как рассчитывается ITP?
Для вторичной недвижимости на Балеарских островах обычно применяется прогрессивный тариф. Первые диапазоны стоимости облагаются по более низким ставкам, а более высокие части стоимости — по более высоким. Калькулятор использует введенную цену покупки как налоговую базу.
Когда налог подлежит уплате?
ITP подлежит уплате после подписания договора купли-продажи или нотариального акта. Декларация и платеж обычно подаются по форме Modelo 600 в течение одного месяца с момента налогооблагаемой сделки.
Когда вместо ITP применяются другие налоги?
ITP обычно относится к вторичной недвижимости. Новостройки и некоторые особые случаи могут облагаться другими налогами.
Вторичная недвижимость: как правило, применяется ITP. Именно этот случай рассчитывает калькулятор.
Новостройка от застройщика: обычно вместо ITP применяются испанский НДС (IVA) и AJD.
Сниженные ставки: некоторые покупатели, покупка основного жилья или социальные случаи могут давать право на льготы. Условия следует проверять индивидуально.
Частые вопросы об ITP
Нет. ITP обычно применяется при покупке вторичной недвижимости. Для новостроек от застройщика обычно начисляются IVA и AJD вместо ITP.
Нет. Общий тариф является прогрессивным. Каждая часть стоимости облагается ставкой своего диапазона, что дает эффективную среднюю ставку.
Нет. Калькулятор оценивает только ITP. Другие расходы покупки, такие как нотариус, земельный реестр, юридическое сопровождение или расходы финансирования, нужно учитывать отдельно.
Да, при определенных условиях возможны сниженные ставки или льготы. Они зависят, среди прочего, от назначения, профиля покупателя и стоимости недвижимости.