Udlejning, administration & afkast
Udlejningsmodeller, ETV-licens, langtidsleje, skat, afkast og property management for Mallorca-ejendomme – realistisk vurderet.
11.1 Udlejning af ejendom på Mallorca: Egen brug, langtidsleje eller ferieudlejning?
Hvilken udlejningsform passer til hvilken ejendom, hvilke muligheder og risici ejere bør kende, og hvorfor turistudlejning skal undersøges særligt omhyggeligt.
11.2 Ferieudlejning og ETV-licens på Mallorca
Status oktober 2026: Hvilke ejendomme der kan få en licens, hvad en plads koster, hvor udlejning er tilladt, og hvilke bøder der truer.
11.3 Langtidsudlejning på Mallorca: hvad ejere bør vide
Permanent udlejning kan give forudsigelige indtægter, men følger i Spanien klare regler: Afgørende er, om ejendommen udlejes som vivienda habitual eller kun midlertidigt.
11.4 Beskatning af lejeindtægter på Mallorca
Hvordan residenter og ikke-residenter angiver spanske lejeindtægter, hvilke omkostninger der er fradragsberettigede, og hvad der gælder ved egen brug, ferieudlejning, moms (IVA) og IBI.
11.5 Realistisk vurdering af afkast
Hvordan ejere konservativt vurderer brutto- og nettoafkast, sæson, omkostninger, skatter, finansiering og ETV-risici.
11.6 Ejendomsforvaltning og husejerservice på Mallorca
Praktisk guide til nøgleservice, rengøring, pool, have, sikkerhed, gæsteservice, afregning og kontrol af eksklusive ejendomme på Mallorca.