Undersøgelse, dokumenter & due diligence
Hvilke dokumenter, registre og juridiske risici købere bør undersøge på Mallorca, før de underskriver bindende.
6.1 Due Diligence ved ejendomskøb på Mallorca
Hvilke juridiske, tekniske og skattemæssige kontroller internationale købere af eksklusive ejendomme bør foretage før Arras, privatkontrakt og notartidspunkt.
6.2 Grundbog, Matrikel og Nota Simple på Mallorca
Hvordan internationale købere korrekt kontrollerer ejerforhold, arealer, realkreditlån, hæftelser og typiske afvigelser før købet.
6.3 Cédula, energicertifikat og vigtige ejendomspapirer
Hvilke dokumenter internationale købere bør kontrollere før underskrift, fra Cédula og energicertifikat til IBI, fællesomkostninger, byggetilladelser og førstegangsbeboelsestilladelse.
6.4 Kontrol af lovlighed af bygninger og arealer på Mallorca
Hvad internationale købere bør tjekke ved fincaer, pools, terrasser, tilbygninger og landejendomme før købet.
6.5 Hvidvaskkontrol og dokumentation af midlernes oprindelse ved ejendomskøb på Mallorca
Hvad internationale købere i det eksklusive segment bør forberede, så bank, notar og advokat kan dokumentere midlernes oprindelse.