Ejendomsstruktur, jura & sikkerhed
Privatkøb, selskaber, sameje, brugsrettigheder og rådgiverroller ved ejendomskøb på Mallorca korrekt strukturere.
8.1 Privat køb eller via selskab?
Hvilken ejerstruktur passer til private feriehuse, familieformue, investeringer og internationale selskaber.
8.2 Spansk S.L. ved ejendomskøb
Hvornår et spansk kapitalselskab kan være fornuftigt ved køb, og hvornår det kun skaber omkostninger, gennemsigtighedsforpligtelser og skattemæssige risici.
8.3 Udenlandske selskaber og internationale strukturer
Hvornår GmbH, holding eller Ltd. kan være fornuftigt ved køb af en eksklusiv Mallorca-ejendom, og hvor Spanien kræver gennemsigtighed, skattepligt og compliance.
8.4 Sameje, ægteskab, partnerskab og familiestrukturer
Sådan strukturerer internationale købere ejerandele, ægtepagt, børn, finansiering og senere separation allerede i købskontrakten.
8.5 Brugsret og brugsrettigheder
Hvordan internationale købere og familier i Spanien adskiller ejerskab og brug, registrerer rettigheder korrekt og undgår typiske arve- og skatterisici.
8.6 Servitutter, vejrettigheder og naboforhold
Hvad internationale købere af fincaer, villaer og landejendomme bør undersøge før købet vedrørende servidumbres, adgang, ledninger, vand, grænser og naboer.
8.7 Rolle for advokat, notar, skatterådgiver og mægler
Hvem varetager hvilke opgaver ved køb af eksklusive Mallorca-ejendomme, hvor opstår interessekonflikter, og hvorfor notarforretningen ikke erstatter købers egen due diligence.