Eigentumsstruktur, Recht & Absicherung
Privatkauf, Gesellschaften, Miteigentum, Nutzungsrechte und Beraterrollen beim Immobilienkauf auf Mallorca richtig strukturieren.
8.1 Privat kaufen oder über Gesellschaft?
Welche Eigentümerstruktur zu privaten Ferienhäusern, Familienvermögen, Investments und internationalen Gesellschaften passt.
8.2 Spanische S.L. beim Immobilienkauf
Wann eine spanische Kapitalgesellschaft beim Kauf sinnvoll sein kann und wann sie nur Kosten, Transparenzpflichten und steuerliche Risiken schafft.
8.3 Ausländische Gesellschaften und internationale Strukturen
Wann GmbH, Holding oder Ltd. beim Kauf einer hochwertigen Mallorca-Immobilie sinnvoll sein können und wo Spanien Transparenz, Steuerpflicht und Compliance verlangt.
8.4 Miteigentum, Ehe, Partnerschaft und Familienstrukturen
Wie internationale Käufer Eigentumsquoten, Ehegüterstand, Kinder, Finanzierung und spätere Trennung schon im Kaufvertrag sauber strukturieren.
8.5 Nießbrauch und Nutzungsrechte
Wie internationale Käufer und Familien in Spanien Eigentum und Nutzung trennen, Rechte sauber eintragen und typische Nachfolge- und Steuerrisiken vermeiden.
8.6 Dienstbarkeiten, Wegerechte und Nachbarschaftsfragen
Was internationale Käufer von Fincas, Villen und ländlichen Immobilien vor dem Kauf über servidumbres, Zufahrt, Leitungen, Wasser, Grenzen und Nachbarn prüfen sollten.
8.7 Rolle von Anwalt, Notar, Steuerberater und Makler
Wer beim Kauf hochwertiger Mallorca-Immobilien welche Aufgabe übernimmt, wo Interessenkonflikte entstehen und warum der Notartermin keine eigene Käufer-Due-Diligence ersetzt.